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看天下郑州4月份房价8292元平全国最年轻城市郑州第八

来源: 作者: 2019-11-09 18:00:41

以下消息来源各种官媒、私媒,不代表郑州楼市观点

1、郑州首套房贷利率 平均上浮22%

融360监测数据显示,刚刚过去的4月,郑州以平均5.96%的首套房贷款利率继续排名全国第一,平均上浮幅度为22%。

2、4月份郑州房价8292元/平

5月10日,郑州市房管局发布郑房指数。数据显示,4月份,郑州全市商品住宅销售面积223.91万平方米,比上月增长16.74%;销售均价8292元/平方米,环比上涨111元,比去年同期上涨125元/平方米,上涨幅度为1.53%,表现出持续稳定的状态。住宅二手房成交面积同比上涨43.04%,但均价却下浮10.39%。

3、2.5万套人才公寓今年全部开建

5月8日,郑州市人民政府办公厅公布《郑州市青年人才公寓建设工作实施方案》,旨在缓解在郑就业青年人才住房困难,发挥青年人才公寓在全市引才聚才计划中的应有作用,吸引鼓励青年人才在郑创新创业。

方案明确,郑州市首批青年人才公寓共计划建设(含购买)25000套,分两期进行,2018年底前全部开工建设。

4、郑州公积金贷款7个工作日内完成

郑州市政府发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(下简称《通知》)。其中提到,郑州公积金审核放款进入加速度:符合标准,7个工作日内予以审批,市区内“先放款后抵押”。

《通知》还要求房地产开发企业要在楼盘销售现场公示不拒绝职工使用住房公积金贷款购房的书面承诺。否则可拨打“12329”投诉

5、全国城市谁最年轻?郑州排第八

《2018全国城市年轻指数》(以下简称为《指数》)显示,中原城市群加速释放年轻活力。郑州市、洛阳市和开封市均入围中国年轻城市TOp20,分别在第8、第14和第19位。同时,郑州、洛阳与西安一起,成为了中国北方年轻指数最高的“三大代表”城市。

6、西安吸引人落户却不准人高考

近日,《西安市2018年新落户人口适龄子女就学实施办法》文件一出,网友炸开了锅。

西安发布的通知规定:

2018年3月23日后落户西安人口,须在原户籍所在地参加中考录取;

2017年11月21日以后的新落户人口,须回原户籍所在地参加2018年高考;

2018年新落户陕西户籍考生申请在陕报名参加高考者,须同时符合2个条件:

1)截至高考当年,高级中等教育阶段在陕连续学籍满3年,按规定完成学业并可获得陕西省高级中等教育阶段学校颁发的毕业证书;

2)截至高考当年8月31日,本人常住户籍应在陕且满3年。

7、粤港澳楼市摸底调查

广东省国土资源厅日前发文,要求国土资源部门提供万科和恒大在所在城市的开发情况,涉及粤港澳大湾区9个城市。

米宅点评:

粤港澳大湾区的战略定位高于杭州湾和环渤海大湾区。是一个国家级战略,房地产土地供应一定会减小。湾区的房产调控一定会加强跟上,有条件的建议早点上车,刚需建议不宜等。

8、12城市被住建部约谈

5月9日,住建部负责人就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责人。据了解,“五一”前住建部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山10个城市政府相关负责人。

米宅点评:

1、房住不炒是政治任务,不是儿戏,不是虚的,不得掉以轻心。

2、约谈制度是住建部在2016年930开始调控时就明确说过的事,对于调控不力的城市将进行约谈,当时一共叫了16个热点城市的负责人上京开会,并公布此事,这不是儿戏, 说了就要做到。

9、北京又对房价出重拳

5月7日,北京市住建委出台限价房项目销售征求意见稿:

对限价房项目销售方式做了分类:设定限评比(限房价/评估价),高于85%的按正常商品房售卖,低于85%的转为共有产权房摇号出售。

米宅点评:

该政策会被其它热点城市的效仿政策。由于对开发商利益的进一步挤压,北京的住宅供应预计会进一步减小。

10、长沙去化周期仅为2.8个月

据中国房地产报,湖南省住建厅在致省国土资源厅的公函中称,到今年3月长沙市中心城区累计已办理预售许可或现房销售备案但尚未销售面积的住宅去化周期仅为2.8个月,建议湖南省国土资源厅按照上级要求,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏。

11、南京:重点明确租赁住房用地规模

南京市发布年度供地计划重点明确租赁住房用地供应规模,今年计划供地共2900公顷,比去年多100公顷,其中,存量建设用地供应率不低于50%;多种方式供应租赁住房用地,租赁住房用地供应总量不低于商品住宅用地的30%。

12、东莞楼市限价政策升级

东莞市发展和改革局等印发通知,调整新建商品住宅房价备案基价及首批首次备案价格区间,并强化房价备案“新地新措施”。通知规定,取消同一套房屋首次备案180天后可累计上调5%的规定,新建商品住房销售价格一经备案不得上调。

13、辽宁住建厅查丹东房地产市场

辽宁省住建厅副厅长正带队在丹东市督查房地产市场,具体督查内容未知。丹东房价从4月20日左右开始,短时间内呈暴涨趋势,不少原本滞销楼盘出现“一日一价”的行情。

14、哈尔滨出台新购商品房限售政策

哈尔滨出台新购商品房限售政策,主城6区新房3年内不能卖;提高公积金贷款条件,将个人贷款还贷能力系数由0.5调整为0.4;严格执行差别化的住房信贷政策,严格控制二套以上购房的首付和利率标准。

15、佛山发特急通知规范楼市秩序

佛山发特急通知规范楼市秩序:开发商避免在夜间开盘销售,对预计购房人数较多的项目,尽可能采用摇号等方式进行销售;对存在违法违规行为的,要责令限期整改,记入诚信档案,暂停网签。

16、天津租房补贴提高标准扩大范围

从天津市国土房管局获悉自2018年5月1日起天津市将进一步扩大租房补贴保障范围上调补贴标准同时扩大出租人补贴范围补贴政策调整力度为近年来最大的一次。

此次政策调整共包括三方面内容一是将“三种补贴”(廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴)收入准入线提高9%;二是将廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴标准上调10%;三是将出租人补贴范围由廉租住房租房补贴扩大到经济租赁房租房补贴的家庭。

17、文昌:引进人才最高发50万

海南省文昌市下发《文昌市关于加快教育医疗人才队伍建设的暂行规定》(以下简称《规定》),重点引进6类教育医疗人才,其中享受国家级政府特殊津贴的人才等一类人才,最高可发放50万元的安居补贴。

18、武汉网签时进行购房人资格核查

武汉市已明确房地产开发企业要在网签备案系统进行购房人资格核查,不得将购房人提供相关住房核查资料作为购房的前置条件,并将严格查处开发商强制要求购房人提供“房查”资料的行为。

19、滴滴:顺风车业务全国停业整改

针对郑州顺风车案件的自查中发现,该接单账号归属于嫌疑人父亲,且正常通过了滴滴顺风车注册时的三证验真、犯罪背景筛查和接首单前须进行人脸识别等安全措施。嫌疑人系违规借用其父顺风车账号接单。

鉴于以上问题,我们决定即日起做如下自查整改措施:

1、自5月12日零点起,顺风车业务在全国范围内下线,停业自查整改一周;

2、 其他平台业务对全量司机全面审查,用一切手段清理平台上可能的人车不符情况;

3、运营及客服体系全面整改。

20、亏损138亿!乐视网暂停上市?

在上月底披露2017年财报之后,超出市场预期的138.8亿元巨额亏损,使乐视网引来新一轮的质疑。5月9日上午,深交所就乐视网年报内容出具了一份长达15页、多达33个问题的问询函,要求乐视网就市场关注的是否可能暂停上市、版权摊销争议、控制权是否发生变更等情况,作出进一步说明。

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